Sau nhiều tháng “đóng băng” do ảnh hưởng từ đại dịch Covid, thị trường bất động sản có nhiều biến đổi không ngừng. Một số chủ sở hữu rơi vào bờ vực “phá sản”, nợ chồng chất nợ, không thể trụ nổi qua dịch nên hàng loạt thông tin rao bán khách sạn Nha Trang có mặt khắp các trang web BĐS. Song, nhiều người kỳ vọng từ nay đến cuối năm, sau khi dịch được kiểm soát tốt, thị trường BĐS sẽ như “chiếc lò xo” nén chặt sẽ bật lên mạnh mẽ.

Bức tranh tổng quan về thị trường khách sạn tại Nha Trang

Giai đoạn trước đại dịch Covid-19

Nha Trang vốn là địa điểm quen thuộc trong bản đồ đầu tư của giới kinh doanh bất động sản, chủ yếu ở phân khúc nghỉ dưỡng, khách sạn. Nổi tiếng là thành phố du lịch biển hàng đầu tại Việt Nam, hàng năm, Nha Trang chào đón vài triệu lượt ghé thăm của du khách cả trong và ngoài nước. Chính vì thế, nhu cầu bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn nơi đây phải gọi là vô cùng tiềm năng, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản Nha Trang lên ngôi.

Theo ghi nhận từ một vài cơ sở cư trú, trong giai đoạn 2011-2019, lượng khách du lịch quốc tế và nội địa đến với Nha Trang, Khánh Hòa có mức tăng trưởng lũy kế lần lượt là 29.9% và 8.9%/năm.

Mức độ tăng trưởng “đều đặn” qua từng năm của ngành du lịch Nha Trang, Khánh Hòa , điểm nhấn là thị trường khách sạn phố Tây Nha Trang, nhà nghỉ Nha Trang đã được tạo đà để “bùng nổ”. Có thể thấy, mô hình kinh doanh khách sạn Nha Trang được coi là “con gà đẻ trứng vàng”, mang lại nguồn lợi nhuận cực hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Nắm bắt được xu thế chung, nhu cầu lưu trú ngày càng cao mà nguồn cung khách sạn lại rơi vào tình trạng thiếu hụt, những “ông lớn” bắt đầu công bố chiến lược và các dự án khách sạn Nha Trang, Khánh Hòa, đặc biệt là phân khúc khách sạn cao cấp, khách sạn phố Tây Nha Trang. Nguồn cung khách sạn 2 sao – khách sạn 4 sao, 5 sao đạt mức tăng trưởng lũy kế lên đến 26.3%/ năm.

Sở hữu một số lượng khách du lịch lớn, bên cạnh phân khúc hạng sang thì nhu cầu về khách sạn mini, nhà nghỉ Nha Trang tầm trung, giá rẻ cũng được phát triển. Vì thế mà các dự án khách sạn trong phân khúc này ngày càng tăng, kéo theo đó là hoạt động xây dựng, sang nhượng, mua bán khách sạn Nha Trang nói riêng và khách sạn Khánh Hòa nói chung luôn có dấu hiệu sôi động, phát triển.

Từ khi “cơn bão” đại dịch Covid-19 ập đến

Sự bùng phát của đại dịch Covid-19 quá đột ngột, đã tạo ra “làn sóng cách ly toàn xã hội”, mọi hình thức di chuyển trở nên khó khăn, hạn chế tại một số quốc gia trên thế giới. Đứng trước tình trạng này, thị trường du lịch nói chung và khách sạn nói riêng gần như rơi vào những ngày tháng trầm lắng, thậm chí “ngủ đông” trong suốt nửa đầu năm 2020 vừa qua.

Sau nhiều năm tăng trưởng liên tục với những con số ấn tượng thì Nha Trang, Khánh Hòa “lần đầu tiên” ghi nhận sự giảm sút đáng kể về lượng khách du lịch so với cùng kỳ năm trước. Du khách nước ngoài dường như không còn tấp nập như khoảng thời gian trước, giảm mạnh đến 87.8% so với cùng kỳ.

Sau một khoảng thời gian giảm sút doanh thu trầm trọng, tháng 5/2020, thị trường khách sạn Nha Trang nói riêng và Việt Nam nói chung bắt đầu cải thiện nhờ lượng khách du lịch nội địa.

Tuy nhiên, sự trở lại của dịch bệnh vào những tháng đầu năm 2021 tiếp tục đưa thị trường BĐS rơi vào trầm lắng. Và hiện tại, thị trường BĐS Nha Trang đang dần giao dịch trở lại, nhiều nhà đầu tư âm thầm “lội ngược dòng” trở lại Nha Trang để “bắt cháy” thị trường.

Đứng trước bờ vực nhiều chủ sở hữu không thể “gồng gánh”, hàng ngàn khách sạn Nha Trang đóng cửa, rao bán gấp

Tưởng chừng ngành du lịch mới được “làm nóng” lại sau ngày dài “ngủ đông” nhờ các chương trình truyền thông “kích cầu” xúc tiến du lịch nội địa thì đợt dịch tiếp theo lại bất ngờ ập đến. Nhiều doanh nghiệp, chủ sở hữu khách sạn Nha Trang rơi vào tình thế “phòng thủ”, “lao đao” vì nguồn thu không có mà phải gánh gồng quá nhiều khoản chi phí.

Với những người có sẵn tiềm lực vốn mạnh, họ không lo âu phải bán khách sạn vì trong tương lai, khi dịch hồi phục thì khách sạn Nha Trang chính là nguồn cung “hái ra tiền” cực tiềm năng.

Mặt khác, một số chủ đầu tư “đứng ngồi không yên” với từng đợt nợ chồng chất nợ, thiếu vốn, vay vốn ngân hàng để xây dựng khách sạn, nhà nghỉ Nha Trang không còn đủ sức để “gồng gánh”. Bởi lẽ, với tình hình này, để hồi phục lại Nha Trang nói riêng và thị trường BĐS nói chung cần một khoảng thời gian tương đối dài. Đó cũng là lý do hàng loạt khách sạn đẳng cho đến khách sạn mini tại Nha Trang được rao bán “nhiều chưa từng thấy”.

Số lượng những bài đăng rao bán khách sạn có mặt trên khắp trang báo mạng, chủ yếu đến từ những chủ khách sạn vay vốn ngân hàng để đầu tư, dịch kéo dài nên họ đã không thể trụ vững chờ qua cơn dịch.

Tạm quên dịch, Nha Trang “hừng hực” với những “gói” đầu tư sinh lời trong tương lai

Nha Trang trở thành điểm đến mua bán, sáp nhập, sang nhượng khách sạn tiềm năng

Có lẽ, với những chủ sở hữu khách sạn Nha Trang vào thời điểm này là những ngày tháng đen tối, cực kỳ khó khăn nhưng lại là thời cơ “vàng” của những nhà đầu tư thức thời. Người cần tiền thì bán ra, người có tiền thì mua vào hoặc bán khách sạn lớn để mua khách sạn nhỏ,… Trước tình hình này, các nhà đầu tư sở hữu nguồn vốn nhàn rỗi thì việc chọn mua khách sạn Nha Trang lại là hướng đi tiềm năng, hưởng lợi trong tương lai khi đại dịch được khống chế.

“Cơn khát” được du hí, khám phá vùng đất du lịch của người dân ngày càng lớn, thắp lên niềm hy vọng phục hồi cho ngành du lịch. Hứa hẹn nhu cầu dịch chuyển sau khi đại dịch được kiểm soát là vô cùng lớn. Về lâu dài, việc kinh doanh khách sạn, nhà nghỉ Nha Trang sẽ “lên ngôi” phát triển mạnh mẽ. Nha Trang được cho là “miền đất hứa” của chuỗi dự án du lịch, nghỉ dưỡng đẳng cấp, chạm ngưỡng quốc tế.

“Điểm mặt, đặt tên” một số “gói đầu tư” và giá mua bán khách sạn Nha Trang

Hiện tại, nhiều khách sạn sở hữu vị trí “đắc địa” tại TP. Nha Trang đang được rao bán trên các trang web bất động sản. Mức giá bán vô cùng đa dạng, từ 10 tỷ đồng đến 300, 400 tỷ đồng, tha hồ cho giới đầu tư lựa chọn. Trong phân khúc từ nhà nghỉ đến khách sạn 3 sao, 4 sao, lượng tin rao bán nhiều nhất tập trung ở các nhà nghỉ, khách sạn 2 sao, khách sạn mini với mức giá dao động từ 10 – 70 tỷ đồng.

Có thể thấy, khách sạn Nha Trang được rao bán tập trung chủ yếu tại một số điểm như Lộc Thọ, Vĩnh Hòa, Xương Huân, Tân Lập,.. Đây là những vị trí sát biển, tập trung đông đúc dân cư, khách du lịch khi đến với Nha Trang.

Mức giá bán khách sạn Nha Trang được cho là khá “cắt lỗ” lên đến hàng chục tỷ. Tuy nhiên, thị trường mua bán khách sạn Nha Trang vẫn còn khá “ế ẩm”. Nhìn chung, giá bán khách sạn Nha Trang sẽ khác nhau tùy vào từng khu vực, phân khúc. Với hướng đi chiến lược, dám mạo hiểm đầu tư vào thị trường khách sạn Nha Trang trong thời điểm này, nhà đầu tư có thể sẽ “hốt bạc” đến ngỡ ngàng trong tương lai.

Điểm danh những khách sạn Nha Trang được rao bán lý tưởng

• Khách sạn phố Tây Nha Trang đường Hùng Vương.
• Khách sạn 3 sao Boutique tại TP. Nha Trang sang nhượng trả nợ ngân hàng.
• Khách sạn mới xây xong tại hẻm Hùng Vương, Nha Trang.
• Khách sạn Golden Bay mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành tại Bãi Dài Nha Trang.
• Bất động sản khách sạn tại Nha Trang.
• Nợ ngân hàng, cần bán gấp khách sạn 4 sao 21 tầng 188 phòng đẳng cấp ngay biển Nha Trang.
• Bán cắt lỗ 35% khách sạn 4 sao mặt biển Trần Phú Nha Trang.
• Bán gấp siêu phẩm khách sạn 1260m2 đường Hùng Vương.
• Bán khách sạn mini 5 tầng gần mặt phố Nha Trang, sổ hồng hoàn công.

Và còn rất nhiều khách sạn Nha Trang khác đang được cập nhật liên tục vào mỗi ngày.

Xem thêm >> Giá chuyển nhượng khách sạn Nha Trang

Trong bối cảnh dịch bệnh, nhiều nhà đầu tư chịu chơi vẫn lựa chọn bất động sản làm nơi trú ẩn dòng tiền. Và Nha Trang vẫn luôn được đánh giá là thiên đường tiềm năng về du lịch, sẽ còn bức phá trong tương lai khi cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiện ích mọi mặt. Do đó, các gói bán khách sạn Nha Trang vẫn là điểm đến tiềm năng mà các nhà đầu tư nên sở hữu.

FAQs về bán khách sạn Nha Trang

Lưu ý khi mua khách sạn Nha Trang

• Vị trí khách sạn Nha Trang: Bạn nên chọn khu vực gần biển, tiện nghi để thu hút du khách.
• Thời điểm đầu tư khách sạn: Nên xem xét, cân nhắc về thị trường BĐS đang trong chu trình đỉnh – đáy.
• Tiềm năng khai thác: Nhà đầu tư nên tìm hiểu về doanh thu hoạt động của khách sạn vào mùa cao điểm, ưu và nhược điểm so với các khách sạn khác trong khu vực.
• Giá bán khách sạn.

Có nên mua khách sạn trong thời điểm dịch bệnh?

Có lẽ, giới đầu tư phân vân, lo lắng khi đầu tư khách sạn trong thời điểm dịch bệnh. nHÌN nhận thực tế, bạn chắc chắn sẽ chịu rủi ro kinh doanh ế ẩm trong thời gian đầu nhưng bù lại, bạn sẽ có nhiều lựa chọn khách sạn tốt, mức giá “hời”. Nếu chờ đợi khi dịch ổn định và du lịch phục hồi sẽ rất ít khách sạn tiềm năng rao bán, mức giá chắc chắn sex còn cao hơn hiện tại. Do đó, tùy thuộc vào quan điểm, tài chính của mỗi người sẽ lựa chọn thời điểm thích hợp để đầu tư.

3 chu kỳ cần quan tâm khi mua khách sạn Nha Trang là gì?

3 chu kỳ chính mà nhà đầu tư nên lưu ý trước khi đưa ra quyết định là:

• Chu kỳ chính trị.
• Chu kỳ kinh tế.
• Chu kỳ bất động sản.

Hiện tại đang có rất nhiều dự án hấp dẫn đang được cập nhật mỗi ngày. Nếu mong muốn đầu tư, sở hữu hoặc muốn ký gửi chuyển nhượng, mời bạn liên hệ Nhatrang24h ngay nhé!