Thông qua những đề xuất, ý kiến từ các chuyên gia trong hội thảo được tổ chức bởi UBND tỉnh Khánh Hòa và Sở Xây dựng, đồ án điều chỉnh quy hoạch Nha Trang đến năm 2040 đáp ứng những thay đổi mới: giảm áp lực cơ sở hạ tầng nội ô, giãn dân và mở rộng quỹ đất ngoại ô.
Nội dung bài viết
Điểm mới trong đồ án quy hoạch Nha Trang
Để hoàn thiện đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Nha Trang đến năm 2040, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phát động, tổ chức Hội thảo nhằm lấy ý kiến đóng góp từ các chuyên gia đầu ngành, Sở ban ngành cũng như các đơn vị có liên quan.
Thông qua những đề xuất từ Viện Quy hoạch Đô thị và Nông thôn Quốc gia, đồ án quy hoạch Nha Trang có phạm vi quy hoạch và tổng diện tích lên đến 25,260 ha. Quan điểm nổi bật khi đề xuất điều chỉnh quy hoạch Nha Trang là: kiến tạo khu vực này trở thành đô thị biển Quốc gia và Quốc tế. Đồng thời, Nha Trang sẽ được biết đến với một diện mạo hoàn toàn mới là: trung tâm du lịch – thương mại – tài chính – dịch vụ biển của vùng Duyên hải Nam Trung Bộ.
Bên cạnh đó, những điểm mới đáng chú ý trong đồ án quy hoạch Nha Trang là: phát triển toàn bộ không gian tổng thể, sử dụng đất và phân chia vùng chức năng, thiết kế đô thị mới, phát triển cơ sở hạ tầng, giảm mật độ xây dựng, tăng diện tích không gian,…
Quy hoạch Nha Trang nhằm xúc tiến du lịch
Để cải thiện giá trị du lịch, nhiều đề xuất cho rằng cần chú trọng khai thác tiềm năng về địa hình, cảnh quan của các khu vực núi, đảo bằng những công trình mang tính chất đô thị, thiết kế theo phong cách “lưng tựa núi, view hướng biển”.
Vì vậy, các chuyên gia đã đề xuất phương án mở rộng không gian phía Bắc (núi Cô Tiên, xã Vĩnh Lương) và phía Nam (đầm Nha Phu, xã Ninh Hòa) thành phố Nha Trang. Đây là những khu vực cực kỳ đặc trưng, phù hợp với xu hướng du lịch biển hậu Covid-19 trong tương lai.
Chỉ riêng khu vực núi Cô Tiên đã có khoảng 30 dự án được đầu tư và phát triển. Phần lớn những dự án này đã quy hoạch 1/500. Ngoài ra, khu vực Bãi Tiên cũng thu hút rất nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang đi vào hoạt động.
Với chiến lược đặt trọng tâm là sông Cái và sông Quán Trường, địa phương tập trung phát triển các đô thị đảo, lấy mặt nước làm bệ phóng phát triển du lịch.
Từ bắc sông Cái đến mũi Kê Gà sẽ được “kết nạp” thêm những bãi tắm mới, công viên xanh, dịch vụ hiện đại, các dải ven biển biến thành trung tâm du lịch mới,…
Ngoài ra, đảo Hòn Tre cũng là một cái tên được chú ý trong đồ án quy hoạch chung Nha Trang. Trong tương lai không xa, hòn đảo thơ mộng này sẽ trở thành đô thị du lịch biển hai bên vịnh Nha Trang thu hút nhất.
Bước đà phát triển không gian đô thị
Phát triển không gian đô thị ven sông cũng là một trong những đề xuất quy hoạch Nha Trang cực kỳ nổi bật. Để thuận tiện cho quá trình kết hợp giữa đô thị và du lịch biển, các chuyên gia đã tổ chức nghiên cứu không gian ven sông để cải thiện cảnh quan và cơ sở hạ tầng.
Đồng thời, khu vực này cũng tập trung đông đảo cư dân đến đây sinh sống, tạo nên một khu đô thị ven sông sầm uất và đa dạng. Các khu dân cư nằm trên sông Cái thuận lợi kết nối với cửa biển và những cung đường trọng điểm.
Chiến lược nâng cấp, cải tạo không gian đô thị bao gồm những mục tiêu sau: phát triển các khu đô thị hiện hữu, hạn chế giải tỏa, thúc đẩy tái định cư, tái phát triển theo biến động thị trường. Bên cạnh đó, những khu đô thị đang bỏ trống như: Mỹ Gia, Vĩnh Hòa, An Viên,…, sẽ lần nữa được đánh thức.
Quá trình nâng cấp và mở rộng theo quy hoạch Nha Trang
Trong phạm vi lập đồ án, Sở Xây dựng cùng UBND Nha Trang và UBND huyện Diên Khánh đã thống nhất phát triển, cải thiện nội dung về các dự án khớp nối quan trọng.
Theo đồ án, quá trình quy hoạch chung Nha Trang đến năm 2040 sẽ tập trung khai thác thế mạnh đô thị ven sông, điển hình là sông Cái và sông Quán Trường. Trong đó, đặc biệt quan tâm đến công tác quy hoạch hai bên bờ sông nhằm đảm bảo an toàn, phòng chống ngập lụt và kết nối giao thông đô thị.
Bên cạnh đó, các chuyên gia còn cho rằng cần đẩy mạnh quá trình mở rộng quỹ đất vùng ngoại ô, phân bố cư dân hợp lý, giảm áp lực hạ tầng và tạo không gian mở phù hợp. Đặc biệt, quá trình này cần được gắn kết với trung tâm thành phố như khu vực phía bắc và tây bắc, phía nam và tây nam thành phố Nha Trang.
Thông qua đó, Chính phủ đã phê duyệt đề xuất sáp nhập hai xã Diên An và Diên Toàn (thuộc huyện Diên Khánh) vào trung tâm thành phố. Đối với khu vực nhiều đồi núi như phía tây Nha Trang, Ban chỉ đạo Công tác sẽ tập trung mở rộng và khai thác tiềm năng nơi đây. Ngoài ra, các quỹ đất lớn như các ô đìa nuôi trồng thủy, hải sản cũng được quy hoạch để phát triển đô thị.
Cuối cùng là đề xuất di dời ga Nha Trang ra khỏi khu vực nội thành. Điều này giúp quá trình quy hoạch và xây dựng phương án bảo tồn được phát triển hiệu quả.
Ga Nha Trang chính thức đi vào hoạt động vào ngày 2/9/1936 có đường ray theo hình bóng đèn. Theo đề xuất mới, cần biến đường ray hiện tại trở thành phố đi bộ, kiến tạo hai dãy phố hai bên, nâng cấp quỹ đất trong lòng bóng đèn thành khu phức hợp 35 tầng và chung cư 30 tầng.
Tạm kết
Hiện tại, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã và đang ra sức nghiên cứu, tiếp thu các ý kiến, đề xuất liên quan đến quá trình quy hoạch Nha Trang, khẩn trương hoàn thành đồ án trong thời gian sớm nhất, phù hợp với tình hình thực tế hiện nay.
Bên cạnh đó, Ban chỉ đạo cũng sẽ tập trung tối đa việc quy hoạch những khu đô thị đáp ứng đầy đủ về cơ sở hạ tầng, chất lượng xã hội và tiện ích hấp dẫn để thu hút cư dân đến đây sinh sống.
Hiện tại đang có rất nhiều dự án hấp dẫn đang được cập nhật mỗi ngày. Nếu mong muốn đầu tư, sở hữu hoặc muốn ký gửi chuyển nhượng, cho thuê mời bạn liên hệ 076 4567 866 ngay nhé!
Theo vietnambiz.vn
