Kinh doanh bất động sản (BĐS) vốn được coi là lĩnh vực nhiều áp lực, đi đôi với tỷ suất lợi nhuận cao thì mức độ rủi ro cũng cao không kém. Thế nhưng vẫn có những “bóng hồng” quyền lực, dẫn dắt doanh nghiệp mình thành công, ít nhiều đang chi phối thị trường bất động sản. Và trong số những “bóng hồng” ấy cũng đã có không ít người bị ngã ngựa, vướng vào vòng lao lý…
Những nữ đại gia BĐS lừng lẫy
Cú ngã ngựa của các nữ đại gia BĐS lừng lẫy
Bà Châu Thị Thu Nga: Từ nữ đại gia BĐS đến chốn lao tù chỉ trong gang tấc
Có lẽ giới đầu tư BĐS sẽ khó lòng quên được sự kiện chiều ngày 07/01/2015, tràn ngập trên các mặt báo là thông tin cơ quan công an bắt giam bà Châu Thị Thu Nga để điều tra hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Bà Châu Thị Thu Nga sinh năm 1965 tại Huế, có trình độ chuyên môn là Tiến sĩ Quản trị Kinh doanh. Bà Nga bước vào thương trường với nghề kinh doanh vật liệu xây dựng, trong đó sản phẩm chính là cửa gỗ.
Cuối năm 2000, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Nhà đất (Housing Group) được thành lập với 3 xí nghiệp, cung cấp sản phẩm chính là gạch, ngói không nung. Thời kỳ 2006-2010 bà được cho là phất lên nhanh nhờ các cơn sốt đất. Housing Group nhanh chóng phát triển hệ thống thành 5 công ty thành viên chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh nội thất.
Năm 2011, bà Nga trúng cử đại biểu Quốc hội khóa XIII nhiệm kỳ 2011- 2016. Cùng thời điểm đó doanh nghiệp của bà Nga liên tục công bố việc đầu tư vào hàng chục dự án khắp các tỉnh thành tại Hà Nội, Hà Nam, Nam Định.
Trong số các dự án này chỉ có duy nhất dự án 25 Vũ Ngọc Phan được đưa vào hoạt động từ năm 2007. Các dự án còn lại thì chỉ có lễ khởi công rầm rộ và sau đó để đất trống hoặc chỉ dừng ở những hạng mục ban đầu, mặc cho cỏ dại mọc. Đặc biệt, tại dự án B5 Cầu Diễn, bà Nga đã vẽ ra dự án với quy mô 6 tòa chung cư cao 28-32 tầng và 36 nhà vườn rồi rao bán. Thu về số tiền gần 400 tỉ đồng của những người mua nhà.
Chính vì những phi vụ bán nhà trên giấy này mà từ năm 2013 đến năm 2014 đã có hàng chục đơn tố cáo bà Châu Thị Thu Nga được gửi đến khắp nơi. Kết quả là tối 7/1/2015, Cơ quan cảnh sát điều tra đã thực hiện lệnh bắt giam bà Châu Thị Thu Nga về hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.
Bà trùm ngân hàng, BĐS Hứa Thị Phấn – mắt xích quan trọng trong vụ Hà Văn Thắm
Ngày 24/3/2017, Cục Cảnh sát kinh tế – Bộ Công an (C46) đã khám xét nhà riêng của bà Hứa Thị Phấn tại số 3 Công Lý, Q. Thủ Đức (TP HCM). Hứa Thị Phấn là cái tên liên quan đến cả hai vụ đại án tại VNCB và OceanBank. Nữ đại gia này cũng là “mắt xích” quan trọng trong thương vụ giữa Phạm Công Danh và Hà Văn Thắm.
Bà Hứa Thị Phấn hay còn được gọi là Sáu Phấn, quê ở An Giang. Năm 2001, bà đã tham gia lập Công ty Cổ phần đầu tư Phát triển Phú Mỹ, chuyên kinh doanh bất động sản và nhiều lĩnh vực khác. Công ty hiện có vốn điều lệ 200 tỷ đồng.
Trong 2 năm (2009 – 2010), bà Phấn đã bỏ ra khoảng 2.000 tỷ, nhờ người đứng tên mua lại 84,92% cổ phần để trở thành cổ đông lớn nhất và thâu tóm ngân hàng Trust Bank Đồng thời bà Phấn cũng là thành viên HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn SSG (SSG Group) – là chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản lớn tại Hà Nội và TPHCM như Saigon Pearl, Pearl Plaza, trường quốc tế Wellspring, Saigon Airport Plaza, Mỹ Đình Pearl…
Theo các tại liệu đã công bố, bà Phấn khi còn tại vị ở Trust Bank đã có dấu hiệu thông qua người nhà, công ty của mình mua tài sản với giá thấp, rồi bán lại cho Trustbank với giá cao. Điển hình, bất động sản tại số 5 Phạm Ngọc Thạch, quận 1 được bà Phấn mua lại sau đó bán cho Trustbank với giá 1.260 tỷ đồng, tương đương với đơn giá 2 tỷ đồng/m2. Chênh lệch bà Phấn hưởng từ giao dịch này xấp xỉ 1.000 tỷ đồng.
Theo kết luận điều tra, tổng số tiền nhóm bà Phấn mua nhà đất cho Trustbank trong giai đoạn bà tại vị lên đến hơn 3.600 tỷ đồng, trên vốn của ngân hàng là 3.000 tỷ đồng. Bất chấp quy định đầu tư mua sắm tài sản cố định không vượt quá 50% vốn điều lệ.
Đặc biệt, tài sản đem thế chấp tại ngân hàng này đều là đất nông nghiệp chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng, giá trị tại thời điểm thế chấp không quá 200.000 đồng/m2 đã được phù phép nâng thành 8 – 32 triệu đồng/m2.
Nhóm của bà Phấn cũng dùng gần 1.000 tỷ đồng của Trust Bank để góp vốn vào các dự án kinh doanh bất động sản của cá nhân bà như: Dự án Phú Mỹ Garden II tại Long An; Dự án chung cư Star City và Co-Co City tại TP.HCM; dự án Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp B tại Bình Dương, rồi cũng chính bà Phấn là người sử dụng khoản tiền này cho mục đích cá nhân.
Nữ đại gia địa ốc Phan Thị Phương Thảo bị cuốn vào vòng xoáy nợ nần
Thời gian gần đây, giới đầu tư bất động sản đang xôn xao với cái tên Phan Thị Phương Thảo – bà chủ dự án Happyland có tổng mức đầu tư lên tới hơn 2 tỷ USD tại Long An, đang lâm vào vòng xoáy nợ nần và bị cấm xuất cảnh.
Phan Thị Phương Thảo sinh ra trong một gia đình nghèo khó ở Long An. 12 tuổi bà đã phải sớm bôn ba kiếm tiền ở đất Sài Gòn. Sau nhiều năm cơ cực, bà dành dụm được một ít vốn và mở cửa hàng mua bán sắt vụn rồi dần chuyển sang buôn bán vật liệu xây dựng. Sau đó, bà thành lập Công Ty Cổ Phần Xây dựng Thương Mại dịch vụ Khang Thông.
Với duyên buôn bán và lộc trời cho, Khang Thông nhanh chóng lớn mạnh và mở rộng kinh doanh sang đầu tư một số dự án BĐS lớn ở các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long, và các tỉnh miền Trung, đồng thời sở hữu hơn 15 công ty thành viên. Đặc biệt năm 2011, khi thị trường bất động sản sốt nóng, Khang Thông đã khởi công xây dựng siêu dự án phức hợp giải trí có vốn đầu tư đăng ký lên tới trên 2 tỷ USD ngay tại Long An với tên gọi Happy Land.
Tuy nhiên, con đường xây dựng “xứ sở hạnh phúc” ngày càng trở nên mờ mịt với bà Phương Thảo bởi bà đã thất bại trong việc kêu gọi vốn. Quy mô quá lớn, một mình Khang Thông không thể làm nổi, Happyland trở nên bết bát, chậm tiến độ nhiều năm và lâm vào vòng xoáy nợ nần như ngày nay.
– Thời báo kinh doanh –
