Trong thời gian đại dịch từng bước được kiểm soát, thị trường bất động sản Nha Trang – Khánh Hòa dần sôi động trở lại, tạo ra những cơn “sốt” đất đầy hấp dẫn. Bên cạnh những dự án đất nền ven biển hay nhà phố thương mại, xu hướng đầu tư mùa dịch có sự chuyển hướng sang đất thổ vườn, trong đó có thể kể đến đất vườn Khánh Vĩnh – thị trường bất động sản mới nổi của Nha Trang – Khánh Hòa.
Nội dung bài viết
Giới thiệu đôi nét về huyện Khánh Vĩnh
Vị trí địa lý và mật độ dân cư huyện Khánh Vĩnh
Khánh Vĩnh là một huyện có địa hình “bán sơn địa” nằm e ấp ở cực Tây tỉnh Khánh Hòa. Toàn huyện có tổng diện tích 1.165km2 với dân số hơn 36.000 người. Có khoảng 15 dân tộc anh em cùng sinh sống tại khu vực này, đây được xem là nét đặc sắc nhất của huyện Khánh Vĩnh.
Bốn bề của khu vực lần lượt tiếp giáp với các tỉnh thành lân cận, trở thành điểm nút nối kết kinh tế, văn hóa và mở ra sự giao thoa bản sắc dân tộc đầy ý nhị.
- Phía Đông giáp huyện Diên Khánh
- Phía Tây giáp tỉnh Lâm Đồng
- Phía Nam giáp huyện Khánh Sơn và tỉnh Ninh Thuận
- Phía Bắc giáp xã Ninh Hòa và tỉnh Đăk Lăk
So với các huyện khác trên toàn tỉnh, Khánh Vĩnh có mật độ dân cư khá thấp. Trong đó, thị trấn Khánh Vĩnh là nơi có mật độ dân số đông nhất huyện với 440 người/km2. Khánh Vĩnh hội tụ đa dạng các dân tộc khác nhau như: người Kinh, người Cơ Ho, người Ê Đê, người Nùng, người Mường,…, tạo thành một bức tranh đa sắc màu và vô cùng thú vị.
Thiên nhiên đặc sắc, hùng vĩ
“Mẹ thiên nhiên” ban tặng cho huyện Khánh Vĩnh cảnh sắc hùng vĩ, hội tụ hài hòa giữa vẻ đẹp sơn thủy trữ tình. Địa hình chủ yếu của Khánh Vĩnh là đồi núi được phân thành 2 khu vực chính. Phía đông tập trung những cánh đồi thấp, trải dài theo phụ lưu sông Cái. Trong khi đó, các đỉnh núi cao hội tụ tại khu vực phía Tây và phía Nam, nổi bật nhất là đỉnh Hòn Giao với chiều cao hơn 2000m, được đánh giá là đỉnh núi cao nhất tỉnh Khánh Hòa.
Bên cạnh những dãy núi cao hùng vĩ, cảnh sắc thiên nhiên Khánh Vĩnh được cân bằng lại bởi hệ thống sông suối trong lành. Vì vậy, khung cảnh nơi đây luôn giữ được sắc thái yên bình, dễ chịu.
Điều kiện tự nhiên chính là nhân tố giúp đất vườn Khánh Vĩnh trở nên hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư. Đứng trước xu hướng an cư, nghỉ dưỡng gần gũi với thiên nhiên, tiềm năng phát triển của đất vườn Khánh Vĩnh ngày càng có trọng lượng trên “bàn cân” bất động sản.
Giàu giá trị du lịch sinh thái
Với những nét đặc trưng của khu vực miền núi, Khánh Vĩnh sở hữu hơn ¾ diện tích đất rừng, mang lại nguồn tài nguyên lâm sản lớn, đa dạng chủng loại.
Nếu những khu vực khác ở tỉnh Khánh Hòa phát triển mô hình biển, đảo, với các hình thức du lịch như: lặn biển, câu cá, tham quan đảo,…, thì Khánh Vĩnh thu hút du khách bởi hệ thống sông, suối cùng thảm thực vật nhiều tầng, đa lớp
Ngoài ra, Khánh Vĩnh còn sở hữu hệ thống suối khoáng lộ thiên với nhiệt độ từ 65 – 70 độ C. Vì vậy, khu vực này được nhiều người chọn lựa để nghỉ dưỡng hoặc điều trị bệnh vật lý.
Tựu trung, đất vườn Khánh Vĩnh rất thích hợp để đầu tư, phát triển các mô hình du lịch sinh thái. Hòa theo dòng chảy du lịch sau mùa dịch, nhiều đơn vị đã tổ chức các tour du lịch khép kín cho du khách đến tham quan, nghỉ dưỡng tại vùng đất mới Khánh Vĩnh. Trong tương lai không xa, ngành du lịch sinh thái Khánh Vĩnh sẽ ngày càng phát triển với các dự án đầu tư chất lượng và giá trị hơn.
Đất vườn Khánh Vĩnh – tiềm năng mới, cơ hội mới
Mua bán đất Khánh Vĩnh trở thành xu thế
Trong khi các dự án đất nền, nhà phố thương mại Nha Trang nhiều lần bị “tuýt còi” vì chưa có đủ cơ sở pháp lý, thì đất vườn Khánh Vĩnh lại trở thành tiêu điểm mới trong mắt các nhà đầu tư.
Thay vì chọn lựa đất nền, đất thổ cư, nhiều người đã chuyển hướng sang đất vườn. Loại hình này thỏa mãn các tiêu chí như: an toàn, chi phí thấp, giàu tiềm năng, thanh khoản cao. Vì vậy, không có gì đáng ngạc nhiên khi thị trường bất động sản, nhất là đất vườn lại trở nên sôi động hơn bao giờ hết.
Hòa nhập theo dòng chảy thời thế, mua bán đất Khánh Vĩnh đã trở thành xu hướng đầu tư giữa tâm đại dịch. Mặc dù là vùng đất mới, chỉ vừa được chú ý trong thời gian gần đây, nhưng đất vườn Khánh Vĩnh vẫn là sản phẩm đắt giá, thu hút dòng tiền và không hề kém cạnh các dự án đất nền ven biển quen thuộc.
Kinh nghiệm khi mua đất vườn Khánh Vĩnh
Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều nơi rao bán đất Khánh Vĩnh với những lời chào mời đầy hấp dẫn. Tuy nhiên, bất động sản là kênh đầu tư đòi hỏi sự tỉnh táo và sáng suốt, vì vậy, bạn cần tích lũy kinh nghiệm trước khi “rót tiền” vào bất kỳ sản phẩm nào.
Dưới đây là một số “tips” mua đất vườn Khánh Vĩnh, giúp bạn chọn được mảnh đất ưng ý nhất mà không mất tiền oan.
Xem thêm >> Giá đất Khánh Vĩnh
Xác định địa điểm tọa lạc
Vị trí tọa lạc là yếu tố đầu tiên bạn cần cân nhắc khi mua đất vườn Khánh Vĩnh. Nhiều nhà đầu tư chỉ chú trọng giá thành mà quên cân nhắc địa điểm tọa lạc nên không thể khai thác tiềm năng của mảnh đất.
Bạn có thể chọn những mảnh đất không quá xa khu vực trung tâm, thuận tiện cho việc di chuyển vào thành phố. Đặc biệt, khi mua đất vườn Khánh Vĩnh, bạn không nên chọn khu vực quá hẻo lánh, vì nơi đây rất khó đảm bảo an ninh.
Chọn cấu trúc đất phù hợp
Diện tích tối ưu nhất khi mua đất vườn Khánh Vĩnh dao động từ 200 – 1000m2. Đối với những mảnh đất vườn, cấu trúc đất càng vuông vức thì xây nhà càng đẹp.
Tùy theo nhu cầu sử dụng, bạn có thể chuyển đổi đất vườn sang đất thổ cư để xây dựng nhà ở, tích hợp thêm trồng hoa màu, cây lâu năm, cây công nghiệp,… Chọn một mảnh đất có cấu trúc vừa phải giúp bạn tiết kiệm chi phí, ít tốn kém hơn.
Hợp đồng mua bán đất rõ ràng
Tại quy định số 3, điều 167 bộ Luật đất đai, mua bán hoặc chuyển nhượng đất cần có hợp đồng văn bản, được chứng thực bởi cơ quan thẩm quyền. Vì vậy, khi giao dịch, mua bán đất Khánh Vĩnh, bạn cần yêu cầu người bán thiết lập hợp đồng rõ ràng, tránh tình trạng giao dịch bị vô hiệu hóa do không tuân thủ theo quy định pháp luật.
Đảm bảo tính pháp lý
Trước khi mua đất vườn Khánh Vĩnh, bạn cần xác định mảnh đất ấy có nằm trong dự án hoặc thuộc diện quy hoạch hay không. Để tránh tình trạng “tiền mất tật mang”, bạn nên tìm cơ sở pháp lý của mảnh đất, nhất là những khu đất vườn có nhu cầu chuyển đổi sang nhà ở hoặc chăn nuôi, trồng trọt.
Bạn có thể trực tiếp đến UBND huyện Khánh Vĩnh để tìm hiểu về kế hoạch sử dụng đất hằng năm của huyện. Sau khi xem xét thực trạng quy hoạch của địa phương, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc chọn lựa mảnh đất ưng ý.
Đất vườn Khánh Vĩnh là loại hình bất động sản đáng được đầu nhất trong mùa đại dịch. Là một nhà đầu tư có tầm nhìn xa, am hiểu về thị trường nhà đất, chắc hẳn bạn đã nhận ra những giá trị, tiềm năng phát triển vượt bật của khu vực này.
Nếu có nhu cầu sở hữu một mảnh đất vườn nơi núi rừng hùng vĩ như huyện Khánh Vĩnh, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và giới thiệu những mảnh đất tiềm năng nhất.
Hiện tại đang có rất nhiều dự án hấp dẫn đang được cập nhật mỗi ngày. Nếu mong muốn đầu tư, sở hữu hoặc muốn ký gửi chuyển nhượng, mời bạn liên hệ NhaTrang24h ngay nhé!
