Nhà mặt tiền Nha Trang vốn là phân khúc bất động sản rất được ưa chuộng trong thời gian gần đây. Loại hình này không chỉ thừa hưởng tiềm năng của thành phố biển nổi tiếng, mà còn tạo ra cơ hội sinh lời, giúp nhà đầu tư cải thiện nguồn tài chính hiệu quả. Vì vậy, xu hướng mua, bán nhà mặt tiền Nha Trang ngày một khởi sắc, trở thành “điểm sáng” mới trên thị trường bất động sản.
Nội dung bài viết
Tổng quan về thị trường bất động sản Nha Trang
Có thể nói, 2021 là một năm đầy khởi sắc của thị trường bất động sản Nha Trang, nhất là phân khúc đất nền, nhà phố mặt tiền. Hiện tại, những thông tin mua, bán nhà mặt tiền Nha Trang xuất hiện ngày càng nhiều trên các diễn đàn, trang mạng, giúp nhà đầu tư dễ dàng chọn lựa.
Bất động sản Nha Trang được xem là “mỏ vàng” giàu giá trị, phù hợp để đầu tư, phát triển kinh tế và du lịch. Bên cạnh đó, những năm gần đây, thị trường bất động sản Nha Trang đã thu hút không ít các dự án lớn nhỏ, được đầu tư một cách chỉn chu và toàn diện.
Đặc biệt, ở thời điểm hiện tại, các mức giá rao bán nhà mặt tiền Nha Trang tương đối hấp dẫn và cạnh tranh. Cụ thể chúng ta thường thấy thông tin rao bán nhà mặt tiền Nha Trang 3 tỷ hay bán nhà Nha Trang gần biển… Trong tương lai, khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát, mức giá này có cơ hội tăng lên, mang lại tính thanh khoản cao, giúp nhà đầu tư thu lại lợi nhuận kép.
Chính vì thế, bất động sản Nha Trang đã trở thành phân khúc được ưa chuộng, đáp ứng tốt nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai và đầu tư sinh lời của khách hàng nội địa lẫn quốc tế.
5 lý do nên mua, bán nhà mặt tiền Nha Trang
#1. Vị trí tọa lạc thuận lợi
Phần lớn những căn nhà phố mặt tiền sở hữu vị trí rất thuận lợi. Phân khúc này thường gắn liền với các khu dân cư sầm uất, những trục đường lớn và các tuyến giao thông “huyết mạch”. Vì vậy, khi sở hữu nhà mặt tiền Nha Trang, khách hàng sẽ thuận tiện hơn khi kết nối với các dịch vụ tiện ích xung quanh, như: trường học, siêu thị, chợ, bệnh viện,…
#2. Có giá trị thương mại cao
Nhà mặt tiền Nha Trang có tính thương mại cao hơn so với các loại hình bất động sản khác, như: biệt thự, nhà hẻm, chung cư,… Bởi vì loại hình này thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, mang lại giá trị lâu dài và bền vững.
Khi đầu tư nhà mặt tiền, bạn có thể sử dụng cho mục đích kinh doanh như: mở shop quần áo, cửa hàng phụ kiện, quán cà phê, nhà hàng,…, để kiếm thêm thu nhập mỗi tháng. Thậm chí, nhà mặt tiền còn rất phù hợp để mở đại lý giao dịch hoặc văn phòng làm việc.
#3. Tiềm năng sinh lời dài hạn
Sở hữu nhà mặt tiền Nha Trang chẳng khác nào bạn đang sở hữu một “con gà đẻ trứng vàng”. Vì loại hình này rất được ưa chuộng nên bạn có thể tận dụng để cho thuê, kiếm thêm lợi nhuận hằng tháng.
Đối với những căn nhà mặt tiền có diện tích trên 40m2, nằm tại các trung tâm thành phố sẽ có mức giá cho thuê bình quân từ chục triệu đến hàng trăm triệu mỗi tháng.
#4. Kênh đầu tư an toàn
Nhà mặt tiền Nha Trang được đánh giá là kênh lưu trữ tài sản an toàn, ít bị trượt giá và lạm phát. Đặc tính chung của nhà mặt tiền tại Việt Nam đều là nơi hội tụ của những khu đô thị, khu dân cư sầm uất. Chính vì vậy, giá trị của nhà mặt tiền được tích lũy bền vững và tăng dần đều theo thời gian.
Bên cạnh đó, Nha Trang vốn là địa phương giàu tiềm năng, tốc độ phát triển nhanh chóng và có mật độ dân cư cao, nên giá trị của nhà mặt tiền tại khu vực này cũng tăng trưởng mạnh mẽ.
#5. Là dòng sản phẩm khan hiếm
Quá trình đô thị hóa chính là “đòn bẩy” thúc đẩy phân khúc nhà cao tầng, chung cư phát triển. Dòng sản phẩm này đang có xu hướng lấn lướt nhà ở đất nền. Vì vậy, những căn nhà phố mặt tiền thường không tăng số lượng, trở nên khan hiếm theo thời gian, dẫn đến tình trạng cung cầu không cân đối.
Sở hữu một căn nhà mặt tiền Nha Trang nghĩa là bạn đang nắm giữ khối tài sản khổng lồ và “độc nhất vô nhị”. Bạn hoàn toàn có thể “ngồi mát ăn bát vàng” nhờ việc khai thác tiềm năng của loại hình bất động sản này.
“Cẩm nang” mua, bán nhà mặt tiền Nha Trang
Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền Nha Trang
Quan tâm về vị trí tọa lạc
Trong kinh nghiệm lựa chọn nhà mặt tiền, vị trí là yếu tố hàng đầu cần được quan tâm. Khác với loại hình chung cư, căn hộ cao tầng, vị trí ảnh hưởng rất lớn đến giá trị của một căn nhà phố mặt tiền. Vì vậy, khi mua nhà mặt tiền Nha Trang, bạn cần lưu ý chọn lựa vị trí đảm bảo các tiêu chí sau:
- Đáp ứng tốt nhu cầu kinh doanh, nằm gần khu đô thị, khu dân cư sầm uất để tăng sinh khí
- Thuận lợi kết nối với các tuyến đường lớn, hệ thống giao thông trọng điểm, cơ sở hạ tầng hoàn thiện
- Nằm trong khu vực được đảm bảo về an ninh, trật tự. Bạn có thể tìm hiểu hàng xóm xung quanh để đánh giá vị trí của căn nhà một cách toàn diện nhất
Dương khí thịnh vượng
Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền Nha Trang hợp phong thủy là chọn nhà đảm bảo dòng dương khí hòa hợp với không gian sống của ngôi nhà. Bạn có thể chọn những ngôi nhà bố trí sân vườn rộng rãi, thoáng mát hoặc có tiểu cảnh theo tỷ lệ hài hòa để hội tụ vượng khí.
Nếu nhà mặt tiền sở hữu diện tích nhỏ, không có sân trước, tốt nhất bạn nên đầu tư thêm tấm bình phong trước cửa chính. Việc này giúp gia chủ ngăn chặn được những dòng xung khí đi vào nhà.
Để ngôi nhà hợp phong thủy hơn, khoảng sân trước phải đáp ứng tiêu chí “tàng phong tụ thủy”. Nghĩa là không gian cần được thông thoáng, không bị ngăn chặn hoặc xung đối. Bên cạnh đó, gia chủ có thể bố trí thêm giếng trời hoặc hồ phun nước để đảm bảo “đường tiền tụ thủy”, thuận lợi rước lộc vào nhà.
Chú ý phương hướng
Thông thường, nhà mặt tiền ở trung tâm thành phố có diện tích khá nhỏ, không có sân vườn. Trong trường hợp này, bạn nên chọn những căn nhà không bị nhô về trước hoặc lùi sâu về sau so với những căn bên cạnh. Tốt nhất, mặt tiền giữa các ngôi nhà nên bằng nhau.
Bên cạnh đó, để không phá vỡ không gian xung quanh, bạn có thể chọn màu sắc cho ngôi nhà dựa theo phương hướng, như:
- Hướng Đông và Đông Nam: màu xanh da trời, xanh lá, xanh lam
- Hướng Tây Nam và Đông Bắc: màu hồng, đỏ, cam
- Hướng Nam: màu hồng, cam, xanh lá cây, xanh ngọc
- Hướng Tây Bắc: màu trắng, kem, sữa
- Hướng Bắc: màu trắng sữa, xám, bạc, xanh dương
Để tạo ra ngôi nhà hợp mệnh, bạn có thể nhờ chuyên gia phong thủy xác định phương hướng và thiết kế tiểu cảnh cho mặt tiền ngôi nhà. Chỉ có như vậy, mặt tiền ngôi nhà mới được khai sinh vượng khí, mang đến không gian sống hài hòa cho gia chủ.
Kinh nghiệm bán nhà mặt tiền Nha Trang
Khảo sát và định giá ngôi nhà
Khi bán nhà mặt tiền Nha Trang, trước tiên bạn cần khảo sát và định giá ngôi nhà của mình. Sau đó, dựa trên những thông tin điều tra, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc xác định khách hàng tiềm năng.
Việc khảo sát và định giá giúp bạn biết ngôi nhà của mình phù hợp với dịch vụ gì và mang lại hiệu quả kinh doanh cao nhất. Bên cạnh đó, thông số vị trí, thông số kỹ thuật của ngôi nhà là nhân tố giúp bạn tìm được khách hàng mục tiêu.
Khi định giá nhà phố mặt tiền, bạn có thể dựa trên những yếu tố sau
- Vị trí: Tùy theo đoạn phố, thông số về vị trí có thể liên tục thay đổi
- Cơ sở hạ tầng: Nhà mặt tiền càng gần hoặc tiếp giáp với các loại hình dịch vụ, càng có giá trị cao
- Thông số kỹ thuật đất và nhà: Diện tích nhà, diện tích mặt tiền, cấu trúc và thiết kế của ngôi nhà,…
Tận dụng phương tiện truyền thông, quảng cáo
Để tăng độ tin cậy, nhanh chóng tiếp cận khách hàng tiềm năng và bán được sản phẩm, chủ nhà có thể tận dụng quảng cáo truyền thông. Một số kênh truyền thông, quảng cáo phổ biến hiện nay là:
- Báo giấy với chuyên mục bất động sản
- Đăng bài truyền thông, rao bán nhà mặt tiền Nha Trang trên các trang web bất động sản uy tín và chính thống
- Chạy quảng cáo trên Google, Facebook, Zalo,…
Đảm bảo đầy đủ hợp đồng, giấy tờ pháp lý
Kinh nghiệm bán nhà mặt tiền Nha Trang thuận lợi là gia chủ cần đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý trong quá trình giao dịch. Trước khi thống nhất việc đặt cọc, người bán và người mua cần xem xét những thỏa thuận sau:
- Tổng giá bán nhà mặt tiền Nha Trang
- Thời điểm thanh toán sau khi đặt cọc
- Tổng số tiền cần đặt cọc
- Người chịu các loại thuế và phí khi giao dịch (thuế thu nhập cá nhân, phí môi giới, phí chuyển nhượng,…)
- Phương thức thanh toán
- Điều khoản về chính sách ưu đãi hoặc vi phạm khi giao dịch
Nhờ sự hỗ trợ của chuyên gia bất động sản
Nếu không tự tin về kiến thức chuyên môn khi bán nhà mặt tiền Nha Trang, bạn có thể liên hệ với đơn vị môi giới bất động sản uy tín để giao bán. Đây được xem là kinh nghiệm “xương máu” mà các gia chủ cần lưu ý.
Những đơn vị này sẽ giúp chủ nhà định giá, tìm kiếm khách hàng tiềm năng một cách nhanh chóng và hiệu quả. Với sự hỗ trợ của các đơn vị bất động sản, bạn sẽ tiết kiệm rất nhiều thời gian, công sức và không ảnh hưởng đến công việc cá nhân.
Tuy nhiên, bạn cần chọn những đơn vị uy tín, có tiếng trên thị trường bất động sản để tránh bị lộ thông tin, ảnh hưởng tiêu cực đến quá trình giao dịch, mua bán nhà mặt tiền Nha Trang.
Nhà mặt tiền Nha Trang có kỳ vọng trở thành phân khúc “đắt giá” nhất trên thị trường bất động sản trong bối cảnh đại dịch. Vì vậy, xu hướng mua, bán nhà mặt tiền Nha Trang ngày một khởi sắc hơn. Hy vọng với những thông tin trên, bạn đã tích lũy thêm kinh nghiệm cho hoạt động giao dịch này. Chúc bạn thành công!
Hiện tại đang có rất nhiều dự án hấp dẫn đang được cập nhật mỗi ngày. Nếu mong muốn đầu tư, sở hữu hoặc muốn ký gửi chuyển nhượng, mời bạn liên hệ NhaTrang24H ngay nhé!
Xem thêm >> “Cẩm nang” xác định chiến lược đầu tư bất động sản cho người mới
